Características do Imobiliário Residencial - parte I

- Dimensão: trata-se de um produto com uma grande dimensão física.

- Preço: investimento financeiramente muito relevante.

- Localização: fixa.

- Indivisibilidade: (o nome diz tudo).

- Ciclo de vida: produto (edifícios) com durabilidade muito elevada.

- Heterogeneidade: impossibilidade de existirem dois produtos iguais.

- Restrições na oferta: restrições sobre ocupação de solo ou por exemplo tipo de edificação.

- Procura: Incerteza quanto à procura (p.ex. devido a mudanças nas preferências dos consumidores).

- Utilizadores Finais: Diferentes perfis de utilizadores finais (mesmo num único edifício).

- Garantia: Período de garantia longo (5 anos).

- Burocracia: Licenças, autorizações e vistorias.

- Informação Imperfeita: Relativamente a preços e condicionantes de área.

- Custos de Transacção: Significativos em termos de tempo de pesquisa e em impostos pagos.